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El pasado 22 de enero de 2015 se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el “Decreto por el que se otorgan beneficios fiscales en materia de vivienda”, a través del cual se condona del pago del impuesto al valor agregado (IVA) y sus accesorios, causado hasta el 31 de diciembre de 2014, a los contribuyentes dedicados a la prestación de servicios parciales de construcción destinados a casa habitación, siempre que el IVA generado en este tipo de actividades no haya sido trasladado ni cobrado al prestatario. Lo anterior, siempre que a partir del ejercicio fiscal de 2015 el prestador traslade, cobre y pague el IVA conforme a las disposiciones aplicables.
Derivado de lo anterior, el 3 de marzo de 2015, a través de la Primera Resolución de Modificaciones a la Resolución Miscelánea Fiscal para 2015 (1ª RMF), se otorga a los contribuyentes dedicados a la construcción y enajenación de casa habitación, la facilidad de deducir erogaciones por servicios parciales de construcción efectuados hasta el 31 de diciembre de 2014, aun y cuando el prestador no haya trasladado ni cobrado el IVA correspondiente, ni consignado en los comprobantes fiscales expedidos por dicha prestación de servicios en forma expresa y por separado dicho impuesto.
En este sentido, los contribuyentes que pretendan aprovechar la facilidad otorgada a través de la 1ª RMF deberán cumplir con los siguientes requisitos:
I. Que a partir del 1 de enero de 2015, en los comprobantes fiscales que amparen el pago de servicios parciales de construcción se traslade, cobre y consigne en forma expresa y por separado el IVA, inclusive cuando se trate de pagos realizados en dicho ejercicio que correspondan a servicios prestados, contratados o facturados antes del año mencionado.
II. Presentar a más tardar el 30 de abril de 2015, mediante un caso de aclaración a través de la página del Servicio de Administración Tributaria (SAT), la información correspondiente a cada uno de los ejercicios, tanto de 2014 y anteriores, señalada a continuación:
a) Monto total, por ejercicio, amparado con los comprobantes fiscales de las erogaciones por servicios parciales de construcción de casa habitación por los que no se trasladó, cobró y consignó el IVA en forma expresa y por separado
b) El RFC de cada prestador de servicios de dichas erogaciones, agrupadas conforme a la tasa del IVA que debió corresponder y el monto del mismo impuesto.
Finalmente, a través de la 1ª RMF se precisa que los contribuyentes que presenten en forma extemporánea o incompleta la información antes mencionada, no podrán ejercer la facilidad antes señalada.