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La IFRS 16 requiere que los arrendatarios y los arrendadores proporcionen información sobre las actividades de arrendamiento en sus estados financieros. La Norma describe cómo se debe presentar esta información en los estados financieros y las revelaciones requeridas. En esta publicación analizamos dichos requerimientos y proporcionamos una serie de ejemplos que ilustran una posible forma en que se podrían presentar las revelaciones en las notas. Cuando se trata de las notas, la norma se centra en los detalles de la información que se debe revelar, dejando que los preparadores decidan sobre la forma más entendible de presentarla. Como resultado, sus revelaciones específicas pueden no ser exactamente iguales a las que hemos elegido.

El pasado 1 de enero de 2019, entró en vigor la nueva norma sobre ‘Arrendamientos’. La cual contempla cambios significativos a la contabilización de transacciones de venta con arrendamiento posterior. Una transacción de venta con arrendamiento posterior es aquella en la que una entidad (el vendedor-arrendatario) transfiere un activo a otra entidad (el comprador-arrendador) a cambio de una contraprestación y le arrienda dicho activo al comprador-arrendador. El tratamiento contable dependerá de si la transferencia califica o no como una venta.

Bajo la IFRS 16 ‘Arrendamientos’ la tasa de descuento se utilizará para determinar el valor presente de los pagos de arrendamiento utilizados para medir el pasivo por este concepto. La tasa de descuento también se utilizará para determinar la clasificación del arrendamiento para el arrendador y para medir su inversión neta en el arrendamiento.

Estamos casi a dos meses de la entrada en vigor de la nueva normatividad aplicable a los 'Arrendamientos', cuya fecha de entrada en vigor será el 1 de enero de 2019, sin duda, la nueva contabilización afectará a la mayoría de las entidades que realizan operaciones de arrendamiento y tendrán un impacto sustancial en los estados financieros de los arrendatarios.

De acuerdo con la IFRS 16 'Arrendamientos', determinar correctamente el ‘plazo del arrendamiento’ es importante por varias razones. En primer lugar, cuanto más largo sea el plazo del arrendamiento, mayor será el activo por derecho de uso y el pasivo por arrendamiento para el arrendatario. En segundo lugar, la duración del plazo determina si califica para la exención de arrendamientos de corto plazo.

El pasado 1 de enero de 2019, entró en vigor la nueva norma sobre ‘Arrendamientos’. Dado que la contabilización de los arrendamientos conforme a los nuevos requerimientos da como resultado que prácticamente todos los arrendamientos se reconocen en el balance general del arrendatario, la evaluación de si un contrato es (o contiene) un arrendamiento es aún más importante de lo que era bajo la normatividad anterior.

La entrada en vigor de las nuevas reglas aplicables para instrumentos financieros considera cambios importantes a la orientación anterior sobre la clasificación y medición de activos financieros e incorpora un modelo de ‘pérdida crediticia esperada (PCE)’ para el deterioro de activos financieros, este último aplicable prácticamente a todas las entidades.

Estamos casi a dos meses de la entrada en vigor de la nueva normatividad aplicable a los 'Arrendamientos', cuya fecha de entrada en vigor será el 1 de enero de 2019, sin duda, la nueva contabilización afectará a la mayoría de las entidades que realizan operaciones de arrendamiento y tendrán un impacto sustancial en los estados financieros de los arrendatarios.